9 Boulevard de la Republique, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°14 et du 6.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Republique, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Plaineau à 172 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 303 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Republique, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 9 Boulevard de la Republique se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Republique par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des maisons atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard de la Republique se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et -23.69 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Republique à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Republique est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 677 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
