2 Place du Champ de Foire, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Champ de Foire, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Eglise à 399 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 610 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Champ de Foire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 2 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Place du Champ de Foire se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Champ de Foire par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des maisons atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Champ de Foire se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et -3.9 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Champ de Foire à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Champ de Foire est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 677 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
