2 bis Rue de Bel Air, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Bel Air, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf-Pole Multimodal 1/2t à 269 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 447 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Bel Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 bis Rue de Bel Air se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Bel Air par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Bel Air se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 12.58 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Bel Air à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Bel Air est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 89.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
