13 Rue du General de Gaulle, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du General de Gaulle, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Eglise à 183 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 394 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du General de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 13 Rue du General de Gaulle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du General de Gaulle par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du General de Gaulle se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 16.86 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du General de Gaulle à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du General de Gaulle est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.26 % sur 1 an et augmenté de 89.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
