3 Rue Marc Vivien, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marc Vivien, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marc Vivien, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Eglise à 217 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 425 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marc Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marc Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marc Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marc Vivien, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marc Vivien dans son marché local
Prix du 3 Rue Marc Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Marc Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 3 Rue Marc Vivien se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marc Vivien par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marc Vivien se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 16.01 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marc Vivien à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marc Vivien est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 89.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
