40 Avenue de Lattre de Tassigny, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°44 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Avenue de Lattre de Tassigny, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 655 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 842 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Lattre de Tassigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 40 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Cognac et 23.38 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
