38 Avenue de Royan, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Royan, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 38 Avenue de Royan, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1366 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Royan dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Royan par rapport à la voie
Sur Avenue de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 38 Avenue de Royan se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Royan par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Royan se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.53 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
