31 Avenue de Saintes, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Saintes, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Avenue de Saintes, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Saintes à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 918 mètres
- - Collège Claude Boucher à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1143 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 727 mètres
Ventes au 31 Avenue de Saintes
Une vente a été recensée au 31 Avenue de Saintes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Saintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Saintes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Saintes dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Saintes par rapport à la voie
Sur Avenue de Saintes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 31 Avenue de Saintes se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Saintes par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Saintes se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 13.23 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 31 Avenue de Saintes à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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