38 Avenue de Saintes, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Saintes, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 38 Avenue de Saintes, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Saintes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 885 mètres
- - Collège Claude Boucher à 818 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1266 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Saintes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Saintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Saintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Saintes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Saintes dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Saintes par rapport à la voie
Sur Avenue de Saintes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 38 Avenue de Saintes se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Saintes par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Saintes se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 35 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
