62 Avenue Victor Hugo, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 62 Avenue Victor Hugo, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0789 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Récollets à 479 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 188 mètres
- - Cognac à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 986 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 690 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 62 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 62 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 62 Avenue Victor Hugo se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue Victor Hugo par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue Victor Hugo se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Cognac et 1.6 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 62 Avenue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 62 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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