62 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°61 et de n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 46 mètres
- - Cognac à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1042 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 653 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 816 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 62 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Boulevard Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 62 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 62 Boulevard Emile Zola se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Boulevard Emile Zola par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Boulevard Emile Zola se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.63 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Boulevard Emile Zola à Cognac
Le loyer moyen estimé au 62 Boulevard Emile Zola est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
