Rue Edouard Manet, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Edouard Manet, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 495 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Rue Edouard Manet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix Rue Edouard Manet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Edouard Manet se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.6 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard Manet à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue Edouard Manet est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edouard Manet
Les ventes enregistrées Rue Edouard Manet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edouard Manet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 152 mètres
- - Cognac à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1048 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 505 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 817 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 685 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edouard Manet
Adresses Rue Edouard Manet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard Manet, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Edouard Manet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 74 750 € au Rue Edouard Manet à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
