65 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°64 mais identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard Emile Zola, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 74 mètres
- - Cognac à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1024 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 683 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 801 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 65 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 65 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 65 Boulevard Emile Zola se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard Emile Zola par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Boulevard Emile Zola se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Cognac et 14.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard Emile Zola à Cognac
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard Emile Zola est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
