9 Cité Raphael Dumas, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Raphael Dumas, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et du 0.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 9 Cité Raphael Dumas, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Crouin.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 179 mètres
- - Collège Claude Boucher à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1345 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité Raphael Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité Raphael Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Raphael Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Raphael Dumas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Raphael Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Raphael Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Raphael Dumas dans son marché local
Prix du 9 Cité Raphael Dumas par rapport à la voie
Sur Cité Raphael Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 9 Cité Raphael Dumas se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Raphael Dumas par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cité Raphael Dumas se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Cognac et -1.25 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
