9 Impasse Barnett, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Barnett, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Barnett, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 96 mètres
- - Cognac à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Barnett
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Barnett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Barnett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Barnett, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Barnett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Barnett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Barnett dans son marché local
Prix du 9 Impasse Barnett par rapport à la voie
Sur Impasse Barnett, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 9 Impasse Barnett se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Barnett par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Barnett se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Cognac et 3.77 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Barnett à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Barnett est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 9 Impasse Barnett à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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