20 Impasse Bel Air, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Bel Air, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°18 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Impasse Bel Air, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 859 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1217 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 375 mètres
Ventes au 20 Impasse Bel Air
Une vente a été recensée au 20 Impasse Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Bel Air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Bel Air dans son marché local
Prix du 20 Impasse Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 20 Impasse Bel Air se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Bel Air par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Impasse Bel Air se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Cognac et 4.99 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 20 Impasse Bel Air à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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