28 Impasse Cadix, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Cadix, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 22.67 % à celui du n°9 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Cadix, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 268 mètres
- - Cognac à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 453 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 422 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 288 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 779 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Cadix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Cadix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Cadix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Cadix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Cadix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Cadix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Cadix dans son marché local
Prix du 28 Impasse Cadix par rapport à la voie
Sur Impasse Cadix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 28 Impasse Cadix se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Cadix par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Cadix se situe 28.9 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 47.69 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Cadix à Cognac
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Cadix est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
