11 Impasse Cassan, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Cassan, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse Cassan, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 75 mètres
- - Cognac à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1121 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 563 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 893 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Cassan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Cassan dans son marché local
Prix du 11 Impasse Cassan par rapport à la voie
Sur Impasse Cassan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 11 Impasse Cassan se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Cassan par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Cassan se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Cognac et -0.93 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 11 Impasse Cassan à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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