12 Impasse Cassan, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Cassan, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et du 0.4 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 12 Impasse Cassan, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 69 mètres
- - Cognac à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1114 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 559 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 885 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 691 mètres
Ventes au 12 Impasse Cassan
Les 2 ventes au 12 Impasse Cassan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Cassan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Cassan dans son marché local
Prix du 12 Impasse Cassan par rapport à la voie
Sur Impasse Cassan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 12 Impasse Cassan se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Cassan par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Cassan se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.93 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
