12 Impasse de l'Ormeau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 et du 0.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Impasse de l'Ormeau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Vallina à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1172 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 505 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 905 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de l'Ormeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 12 Impasse de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 12 Impasse de l'Ormeau se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de l'Ormeau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de l'Ormeau se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Cognac et -7.57 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
