30 Impasse des Moines, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse des Moines, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse des Moines, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 182 mètres
- - Cognac à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1127 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Impasse des Moines
Aucune vente n'a été recensée au 30 Impasse des Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse des Moines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse des Moines dans son marché local
Prix du 30 Impasse des Moines par rapport à la voie
Sur Impasse des Moines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 30 Impasse des Moines se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse des Moines par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Impasse des Moines se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Cognac et -12.35 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse des Moines à Cognac
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse des Moines est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
