12 Impasse du Prieure, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Prieure, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Prieure, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 207 mètres
- - Cognac à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1100 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 52 mètres
Ventes au 12 Impasse du Prieure
Une vente a été recensée au 12 Impasse du Prieure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Prieure, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Prieure dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Prieure par rapport à la voie
Sur Impasse du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 12 Impasse du Prieure se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Prieure par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Prieure se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.6 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Prieure à Cognac
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Prieure est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 600 € au 12 Impasse du Prieure à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 940 € en assurant vous-même les visites, ou 970 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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