Rue Chalais, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Chalais, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 632 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Rue Chalais
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Chalais dans son marché local
Prix Rue Chalais par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Chalais se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.73 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Chalais à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue Chalais est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Chalais
Les ventes enregistrées Rue Chalais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Chalais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 220 mètres
- - Cognac à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 246 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 51 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Chalais
Adresses Rue Chalais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Chalais, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Chalais
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 81 600 € au Rue Chalais à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
