3 Impasse du Prieure, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Prieure, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Prieure, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 205 mètres
- - Cognac à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1082 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 284 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 37 mètres
Ventes au 3 Impasse du Prieure
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Prieure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Prieure, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Prieure dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Prieure par rapport à la voie
Sur Impasse du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 3 Impasse du Prieure se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Prieure par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Prieure se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Cognac et 13.58 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Prieure à Cognac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Prieure est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
