9 Impasse Gasconnière, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Gasconnière, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Gasconnière, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Felix Gaillard à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 69 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 137 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 299 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1215 mètres
Ventes au 9 Impasse Gasconnière
Une vente a été recensée au 9 Impasse Gasconnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Gasconnière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse Gasconnière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gasconnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Gasconnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Gasconnière dans son marché local
Prix du 9 Impasse Gasconnière par rapport à la voie
Sur Impasse Gasconnière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 9 Impasse Gasconnière se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Gasconnière par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Gasconnière se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 35.97 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 250 € au 9 Impasse Gasconnière à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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