12 Impasse Gasconnière, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Gasconnière, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Gasconnière, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Felix Gaillard à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 62 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 134 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 294 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Gasconnière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Gasconnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Gasconnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Gasconnière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gasconnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gasconnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Gasconnière dans son marché local
Prix du 12 Impasse Gasconnière par rapport à la voie
Sur Impasse Gasconnière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 12 Impasse Gasconnière se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Gasconnière par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Gasconnière se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 31.05 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 12 Impasse Gasconnière à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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