23 Impasse Lainé, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Lainé, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Lainé, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'echanges - Correspondances à 117 mètres
- - Cognac à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1166 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 883 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Lainé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Lainé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Lainé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Lainé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Lainé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Lainé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Lainé dans son marché local
Prix du 23 Impasse Lainé par rapport à la voie
Sur Impasse Lainé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 23 Impasse Lainé se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Lainé par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Lainé se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Cognac et 17.57 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Lainé à Cognac
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Lainé est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
