22 Impasse Parmentier, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Parmentier, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°20 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse Parmentier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 73 mètres
- - Cognac à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Parmentier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Parmentier dans son marché local
Prix du 22 Impasse Parmentier par rapport à la voie
Sur Impasse Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 22 Impasse Parmentier se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Parmentier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Parmentier se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Cognac et -13.63 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 950 € au 22 Impasse Parmentier à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 624 € en assurant vous-même les visites, ou 812 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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