12 Impasse Saint Martin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Saint Martin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 205 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Saint Martin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Saint Martin dans son marché local
Prix du 12 Impasse Saint Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 12 Impasse Saint Martin se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Saint Martin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Saint Martin se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.58 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 12 Impasse Saint Martin à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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