3 Impasse Saint Martin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°5 et du 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint Martin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0792 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1076 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 211 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint Martin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint Martin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint Martin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 3 Impasse Saint Martin se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint Martin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint Martin se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Cognac et 7.03 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint Martin à Cognac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint Martin est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
