4 Place Bayard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Bayard, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place Bayard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 68 mètres
- - Cognac à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1274 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 380 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Bayard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Bayard dans son marché local
Prix du 4 Place Bayard par rapport à la voie
Sur Place Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 4 Place Bayard se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Bayard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Bayard se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 14.69 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 4 Place Bayard à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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