Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Prédasse, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 686 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Prédasse dans son marché local
Prix Rue de la Prédasse par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Prédasse se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Cognac et 13.92 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Prédasse à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue de la Prédasse est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Prédasse
Les ventes enregistrées Rue de la Prédasse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Prédasse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Mousnier à 78 mètres
- - Cognac à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1377 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 504 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 488 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Prédasse
Adresses Rue de la Prédasse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Prédasse, classées par tranches de numéros.
