26 Place d'Armes, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 et du 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place d'Armes, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 983 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 304 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place d'Armes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 26 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 26 Place d'Armes se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place d'Armes par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place d'Armes se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.5 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place d'Armes à Cognac
Le loyer moyen estimé au 26 Place d'Armes est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
