1 Place de Bone, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Bone, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Place de Bone, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 203 mètres
- - Cognac à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Bone
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Bone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Bone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Bone, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Bone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Bone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Bone dans son marché local
Prix du 1 Place de Bone par rapport à la voie
Sur Place de Bone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 1 Place de Bone se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Bone par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place de Bone se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.64 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 1 Place de Bone à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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