4 Place de l'Ancienne Halle, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Ancienne Halle, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Ancienne Halle, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 775 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 992 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 335 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l'Ancienne Halle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l'Ancienne Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Ancienne Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Ancienne Halle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Ancienne Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Ancienne Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Ancienne Halle dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Ancienne Halle par rapport à la voie
Sur Place de l'Ancienne Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 4 Place de l'Ancienne Halle se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Ancienne Halle par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Ancienne Halle se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.1 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Ancienne Halle à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Ancienne Halle est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
