Rue Francois 1er, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Francois 1er, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 689 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Francois 1er dans son marché local
Prix Rue Francois 1er par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Francois 1er se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.98 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Francois 1er à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue Francois 1er est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Francois 1er
Les ventes enregistrées Rue Francois 1er témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Francois 1er
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 100 mètres
- - Cognac à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 942 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 432 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Francois 1er
Adresses Rue Francois 1er
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Francois 1er, classées par tranches de numéros.
