5 Place de l'Ancienne Halle, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l'Ancienne Halle, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l'Ancienne Halle, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais (Collège Saint-Joseph) à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1017 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 87 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 328 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 319 mètres
Ventes au 5 Place de l'Ancienne Halle
Une vente a été recensée au 5 Place de l'Ancienne Halle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l'Ancienne Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l'Ancienne Halle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Ancienne Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Ancienne Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l'Ancienne Halle dans son marché local
Prix du 5 Place de l'Ancienne Halle par rapport à la voie
Sur Place de l'Ancienne Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 5 Place de l'Ancienne Halle se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l'Ancienne Halle par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l'Ancienne Halle se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.83 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l'Ancienne Halle à Cognac
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l'Ancienne Halle est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
