11 Place du Lavoir, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Lavoir, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 886 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 572 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 553 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Lavoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Lavoir dans son marché local
Prix du 11 Place du Lavoir par rapport à la voie
Sur Place du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 11 Place du Lavoir se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Lavoir par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Lavoir se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Cognac et 14.82 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Lavoir à Cognac
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Lavoir est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
