2 Place du Prieure, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Prieure, affiche un prix moyen de 1 680 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Prieure, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 228 mètres
- - Cognac à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1118 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 221 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Prieure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Prieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Prieure, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Prieure dans son marché local
Prix du 2 Place du Prieure par rapport à la voie
Sur Place du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Place du Prieure se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Prieure par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Prieure se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Cognac et 13.51 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Prieure à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Prieure est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
