24 Place du Solençon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place du Solençon, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², identique à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place du Solençon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1134 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 754 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Place du Solençon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Place du Solençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place du Solençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place du Solençon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place du Solençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place du Solençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place du Solençon dans son marché local
Prix du 24 Place du Solençon par rapport à la voie
Sur Place du Solençon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 24 Place du Solençon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place du Solençon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place du Solençon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cognac et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place du Solençon à Cognac
Le loyer moyen estimé au 24 Place du Solençon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
