7 Place Gaillard, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Gaillard, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°17 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Place Gaillard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Saint Martin à 86 mètres
- - Cognac à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 946 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Gaillard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Gaillard dans son marché local
Prix du 7 Place Gaillard par rapport à la voie
Sur Place Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 7 Place Gaillard se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Gaillard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place Gaillard se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Cognac et -16.82 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 550 € au 7 Place Gaillard à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 564 € en assurant vous-même les visites, ou 782 € si le professionnel les prend en charge.
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