7 Quai Richard Hennessy, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Richard Hennessy, affiche un prix moyen de 1 600 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Richard Hennessy, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1247 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 292 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 630 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai Richard Hennessy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai Richard Hennessy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Richard Hennessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Richard Hennessy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Richard Hennessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Richard Hennessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Richard Hennessy dans son marché local
Prix du 7 Quai Richard Hennessy par rapport à la voie
Sur Quai Richard Hennessy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 7 Quai Richard Hennessy se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Richard Hennessy par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Richard Hennessy se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.25 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Richard Hennessy à Cognac
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Richard Hennessy est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
