3 Rue Abel Planat, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abel Planat, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abel Planat, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 926 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 387 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abel Planat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abel Planat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abel Planat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abel Planat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Planat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Planat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abel Planat dans son marché local
Prix du 3 Rue Abel Planat par rapport à la voie
Sur Rue Abel Planat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 3 Rue Abel Planat se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abel Planat par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abel Planat se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 4.68 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abel Planat à Cognac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abel Planat est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Abel Planat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 3 Rue Abel Planat à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
