7 Rue Abel Planat, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abel Planat, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°14 et du 5.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abel Planat, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 938 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abel Planat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abel Planat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abel Planat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abel Planat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abel Planat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abel Planat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abel Planat dans son marché local
Prix du 7 Rue Abel Planat par rapport à la voie
Sur Rue Abel Planat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 7 Rue Abel Planat se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abel Planat par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abel Planat se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.66 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abel Planat à Cognac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abel Planat est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
