32 Rue Alexandre Dumas, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Alexandre Dumas, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 230 mètres
- - Cognac à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 931 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 629 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 722 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 473 mètres
Ventes au 32 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 32 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alexandre Dumas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 32 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 32 Rue Alexandre Dumas se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alexandre Dumas par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Alexandre Dumas se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 21.88 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 32 Rue Alexandre Dumas à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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