8 Rue Anatole France, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Rue Anatole France, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Jean Monnet à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 163 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 163 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 806 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anatole France, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 8 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 8 Rue Anatole France se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anatole France par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Anatole France se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Cognac et 20.44 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
