9 a Rue Bardon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Bardon, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Bardon, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Martin à 197 mètres
- - Cognac à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1158 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Bardon
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Bardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Bardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Bardon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Bardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Bardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Bardon dans son marché local
Prix du 9 a Rue Bardon par rapport à la voie
Sur Rue Bardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 9 a Rue Bardon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Bardon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Bardon se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.16 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Bardon à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Bardon est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
