3 Rue Berchon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berchon, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°6 et du 7.97 % à celui du n°3 b.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Rue Berchon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1314 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 187 mètres
- - Cognac à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 501 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 497 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 408 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 779 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Berchon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Berchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berchon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berchon dans son marché local
Prix du 3 Rue Berchon par rapport à la voie
Sur Rue Berchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 3 Rue Berchon se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berchon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Berchon se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 33.87 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
