42 Rue Berchon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Berchon, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°29 et du 1.18 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 42 Rue Berchon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 556 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 576 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 531 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 865 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 618 mètres
Ventes au 42 Rue Berchon
Une vente a été recensée au 42 Rue Berchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Berchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Berchon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Berchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Berchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Berchon dans son marché local
Prix du 42 Rue Berchon par rapport à la voie
Sur Rue Berchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 42 Rue Berchon se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Berchon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Berchon se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 42.58 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
