12 Rue Besson, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Besson, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Besson, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 108 mètres
- - Cognac à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Besson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Besson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Besson dans son marché local
Prix du 12 Rue Besson par rapport à la voie
Sur Rue Besson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 12 Rue Besson se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Besson par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Besson se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.31 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 12 Rue Besson à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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